Tuelandsvej 26

Villa · 239 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 901 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.364 kr/m².10.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering13.442.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.442.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2020Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	136 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	96 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	51 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Landgildevej 5 2300 København S	228 m²	162 m	11-09-2026	12.200.000 kr.	53.509 kr./m²
Vejlands Allé 139 2300 København S	250 m²	403 m	28-10-2023	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	1,2 km	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Agerbo 22 2300 København S	210 m²	542 m	07-05-2025	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	277 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,8 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	237 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu