Tuborgvej 64

Villa · 120 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 5000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.341 kr/m².1.412.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.793.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	324 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	1,1 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Hovvejen 3 4534 Hørve	128 m²	1,5 km	03-11-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	2,0 km	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	2,2 km	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	2,0 km	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	2,1 km	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	2,0 km	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	2,1 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	2,0 km	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu