Tryvej 88, 9750 Østervrå — Villa · 77 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.629 kr/m².615.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering589.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,01 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 589.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	4,3 km	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Nellikevej 12 9750 Østervrå	54 m²	4,1 km	13-04-2025	280.000 kr.	5.185 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	3,9 km	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	4,1 km	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	114 m²	3,5 km	22-09-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	3,5 km	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	3,6 km	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	3,4 km	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	1,9 km	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	3,5 km	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu