Tryvej 161, 9750 Østervrå — Villa · 109 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.746 kr/m².672.750 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering579.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,59 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte80.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	114 m²	4,2 km	22-09-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	4,4 km	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	4,4 km	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	4,2 km	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	5,0 km	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	4,3 km	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	3,2 km	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	4,8 km	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	4,5 km	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	4,9 km	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu