Trustrupvej 29

Villa · 102 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.716 m², 5 værelser, opført i 1855. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.618 kr/m².1.432.500 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.700.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	3,3 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Vangen 31, Haslund 8940 Randers SV	109 m²	5,7 km	18-10-2023	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	6,4 km	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	6,9 km	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	6,4 km	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	6,0 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	6,5 km	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	7,1 km	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Guitarvej 10 8940 Randers SV	111 m²	6,5 km	18-09-2024	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	3,3 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu