Trustrupvej 15

Villa · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.204 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.674 kr/m².1.364.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.409.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,20 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2017Ombygning
2007aug.Ejerandel overdraget
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trustrupvej 29 8940 Randers SV	102 m²	426 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	2,9 km	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	3,6 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	3,6 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Hegnet 10, Haslund 8940 Randers SV	126 m²	6,0 km	18-08-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	6,4 km	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	3,6 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	6,7 km	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	6,4 km	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	6,3 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu