Truntestien 29, Kårup

Fritidshus · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.408 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 155 m².4.833.985 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.429.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+988,79 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1995 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998majEjerskifte
1995okt.Solgt, familiehandel315.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	128 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	464 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	656 m	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,1 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	126 m	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	123 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	391 m	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	551 m	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,1 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	650 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu