Truntebakken 7, Kårup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 87 m².2.713.269 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering2.677.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,49 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
mar.Ejerskifte900.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truntebakken 15, Kårup 4540 Fårevejle	79 m²	145 m	31-01-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	369 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	513 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Bakkestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	89 m²	477 m	02-02-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	222 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	322 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	709 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	713 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	523 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	862 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu