Trudslevvej 69, Ingstrup

Villa · 196 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 15.483 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 15483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IngstrupMedian pris/m² for villa i Ingstrup (9480, sidste 24 mdr.): 6.686 kr/m² × 196 m².1.310.456 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.506.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	1,5 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	2,0 km	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	1,6 km	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	3,3 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Grønhøj Strandvej 144, Ingstrup 9480 Løkken	164 m²	2,4 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	3,7 km	05-08-2026	3.275.000 kr.	17.799 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	3,7 km	10-10-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	2,0 km	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	4,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Havkatten 3 9480 Løkken	168 m²	3,4 km	08-09-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu