Trudeslund 28

Rækkehus · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.634 kr/m².5.526.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.945.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.945.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	18 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Skrænten 1 3460 Birkerød	123 m²	159 m	09-10-2023	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	231 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	205 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	68 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	118 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	169 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	840 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	273 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	879 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu