Tronkærvej 135

Villa · 120 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.327 kr/m².3.077.400 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.716.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,86 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025sep.Ejerskifte900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	1,3 km	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	1,2 km	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Vorrevej 41, Vorre 8541 Skødstrup	130 m²	897 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	1,3 km	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	1,6 km	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	1,7 km	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	1,6 km	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Kirkemosevej 5 8541 Skødstrup	104 m²	883 m	15-08-2024	3.129.000 kr.	30.087 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	1,8 km	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	1,8 km	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu