Tronkærlund 61

Villa · 182 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.974 kr/m².5.696.000 kr.
2Vores vurdering6.127.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,12 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.127.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.750.000 kr.
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	281 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	135 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	244 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	256 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	129 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	187 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	328 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	619 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	75 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	798 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu