Tronkærlund 53

Villa · 310 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.431 kr/m².6.828.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering9.412.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,72 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.412.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	170 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	270 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Plantagen 8, Løgten 8541 Skødstrup	342 m²	917 m	15-01-2025	11.100.000 kr.	32.456 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	441 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Manbjergvej 27, Løgten 8541 Skødstrup	295 m²	1,7 km	16-02-2024	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	201 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	861 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	1,4 km	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	338 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	244 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu