Tronkærlund 18

Villa · 153 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.962 kr/m².4.709.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering5.091.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,33 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.091.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015700.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	44 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	201 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	635 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	768 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	778 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	824 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	395 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	1,1 km	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	756 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	987 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu