Tronkærgårdsvej 346

Villa · 196 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.976 kr/m².6.025.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.335 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.649 kr/m²+12,90 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.789.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+751,84 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2010 · Alm. Salg: 797.050 kr.
I dag · vores estimat: 6.789.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011797.050 kr.
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	118 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	274 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	78 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	161 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	214 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	212 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	363 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	363 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	153 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	35 m	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu