Tronkærgårdsvej 228

Rækkehus · 101 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 493 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 493 m²
Indbygget carport: 41 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.703 kr/m².3.592.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 25.351 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.461.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte2.345.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 226 8541 Skødstrup	127 m²	21 m	21-06-2025	3.880.000 kr.	30.551 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4 8541 Skødstrup	137 m²	271 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Tronkærgårdsvej 198 8541 Skødstrup	140 m²	53 m	09-05-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	70 m	24-06-2026	3.999.000 kr.	28.564 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	70 m	17-04-2024	3.499.000 kr.	24.993 kr./m²
Tronkærgårdsvej 22 8541 Skødstrup	137 m²	350 m	30-06-2026	3.899.000 kr.	28.460 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	276 m	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18 8541 Skødstrup	142 m²	326 m	08-08-2024	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	438 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	447 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu