Tronkærgårdsvej 184

Rækkehus · 140 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 242 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.876 kr/m².3.684.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 25.351 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering3.877.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019majEjerskifte2.850.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 198 8541 Skødstrup	140 m²	53 m	09-05-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	59 m	24-06-2026	3.999.000 kr.	28.564 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	59 m	17-04-2024	3.499.000 kr.	24.993 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	247 m	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18 8541 Skødstrup	142 m²	286 m	08-08-2024	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4 8541 Skødstrup	137 m²	243 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Tronkærgårdsvej 22 8541 Skødstrup	137 m²	310 m	30-06-2026	3.899.000 kr.	28.460 kr./m²
Tronkærgårdsvej 226 8541 Skødstrup	127 m²	82 m	21-06-2025	3.880.000 kr.	30.551 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	795 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	795 m	25-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu