Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsvej 29A

Villa · 256 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.129 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1129 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.755 kr/m².11.501.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.433.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden jun. 2025
1,8M6,0M10,1M14,3M18,4M19921996200020042008201220162020202416. jun. 202518.400.000 kr.I dag · vores estimat15.433.697 kr.Markedet · 19922.093.056 kr.Markedet · 19931.932.544 kr.Markedet · 19942.034.688 kr.Markedet · 19952.441.728 kr.Markedet · 19962.532.096 kr.Markedet · 19972.841.088 kr.Markedet · 19983.363.840 kr.Markedet · 19993.504.128 kr.Markedet · 20004.836.608 kr.Markedet · 20014.247.040 kr.Markedet · 20024.138.496 kr.Markedet · 20033.775.232 kr.Markedet · 20044.349.696 kr.Markedet · 20055.240.576 kr.Markedet · 20067.380.992 kr.Markedet · 20077.121.408 kr.Markedet · 20088.091.904 kr.Markedet · 20096.338.304 kr.Markedet · 20105.931.776 kr.Markedet · 20116.863.616 kr.Markedet · 20126.678.272 kr.Markedet · 20136.527.232 kr.Markedet · 20146.942.976 kr.Markedet · 20157.459.840 kr.Markedet · 20168.935.680 kr.Markedet · 20178.235.008 kr.Markedet · 20189.516.800 kr.Markedet · 20199.220.352 kr.Markedet · 202011.421.696 kr.Markedet · 202110.532.864 kr.Markedet · 202212.637.184 kr.Markedet · 202311.520.000 kr.Markedet · 202412.539.136 kr.Markedet · 202513.797.376 kr.Markedet · 202617.255.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg
18.400.000 kr.
I dag · vores estimat
15.433.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg18.400.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsvej 47
2800 Kongens Lyngby		193 m²193 m07-06-202512.300.000 kr.63.731 kr./m²
Trongårdsvej 59
2800 Kongens Lyngby		158 m²343 m11-07-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Trongårdsvej 63
2800 Kongens Lyngby		144 m²395 m06-08-20259.900.000 kr.68.750 kr./m²
Trongårdsparken 93
2800 Kongens Lyngby		248 m²367 m06-11-202311.750.000 kr.47.379 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²439 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²775 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²725 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Ved Fortunen 17
2800 Kongens Lyngby		216 m²171 m18-08-202511.995.000 kr.55.532 kr./m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²717 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Skovsvinget 1
2800 Kongens Lyngby		235 m²1,2 km31-08-202511.285.000 kr.48.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden