Trongårdsparken 41

Villa · 288 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 171 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.174 kr/m².11.478.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 49.579 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering14.541.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 14.499.768 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1561,86 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.541.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013875.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsparken 93 2800 Kongens Lyngby	248 m²	223 m	06-11-2023	11.750.000 kr.	47.379 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	130 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Trongårdsparken 38 2800 Kongens Lyngby	178 m²	259 m	12-05-2025	7.700.000 kr.	43.258 kr./m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	164 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	179 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Trongårdsparken 51 2800 Kongens Lyngby	161 m²	171 m	25-10-2023	6.495.000 kr.	40.342 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	555 m	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	485 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	456 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	1,6 km	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu