Trondvad 3

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.385 kr/m².3.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrondvad gns: 19.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.077.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,20 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg: 611.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel611.500 kr.
1991Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	83 m	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Trondvad 2 8362 Hørning	136 m²	66 m	10-12-2023	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Trondvad 30 8362 Hørning	136 m²	139 m	21-03-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	383 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	480 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	323 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	548 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Violvænget 7 8362 Hørning	152 m²	405 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Peders Toft 9 8362 Hørning	148 m²	301 m	09-07-2026	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Erantisvænget 11 8362 Hørning	149 m²	354 m	18-11-2023	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu