Trondvad 21

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.126 kr/m².3.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrondvad gns: 19.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.361.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondvad 30 8362 Hørning	136 m²	67 m	21-03-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Trondvad 2 8362 Hørning	136 m²	84 m	10-12-2023	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Erantisvænget 11 8362 Hørning	149 m²	431 m	18-11-2023	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Peders Toft 33 8362 Hørning	144 m²	179 m	04-02-2025	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	167 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Violvænget 2 8362 Hørning	150 m²	554 m	19-03-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Irisvænget 11 8362 Hørning	147 m²	395 m	19-07-2025	3.125.000 kr.	21.259 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	404 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Stentoften 39 8362 Hørning	151 m²	516 m	05-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Violvænget 7 8362 Hørning	152 m²	463 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu