Trondvad 12

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.278 kr/m².2.832.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrondvad gns: 19.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.653.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,90 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.240.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.240.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondvad 2 8362 Hørning	136 m²	58 m	10-12-2023	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Trondvad 30 8362 Hørning	136 m²	79 m	21-03-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	98 m	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Møllekæret 7 8362 Hørning	130 m²	94 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Møllekæret 4 8362 Hørning	124 m²	153 m	12-02-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	458 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	428 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	827 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Højgårdsvej 27 8362 Hørning	127 m²	864 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Hybenvænget 59 8362 Hørning	135 m²	515 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu