Trommerebakken 4, Pedersker

Villa · 131 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.239 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 131 m².1.174.546 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.131.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2009dec.Ejerskifte895.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	43 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,4 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	1,5 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	2,7 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	3,2 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	2,9 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	3,4 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	3,3 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	189 m²	1,9 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	5,4 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu