Trolliusvej 32

Fritidshus · 79 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.023 kr/m².1.617.975 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.647.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 666.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg666.500 kr.
2009majEjerskifte
2001okt.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trolliusvej 2 4873 Væggerløse	81 m²	320 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Trolliusvej 26 4873 Væggerløse	85 m²	63 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Trolliusvej 30 4873 Væggerløse	57 m²	29 m	14-03-2025	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	49 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	338 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Tomatvej 10 4873 Væggerløse	82 m²	285 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Stolt Henriksvej 93 4873 Væggerløse	75 m²	278 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	393 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Stolt Henriksvej 75 4873 Væggerløse	75 m²	307 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Tvetandvej 11 4873 Væggerløse	73 m²	151 m	18-08-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu