Trolliusvej 25

Fritidshus · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.811 kr/m².1.470.575 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.364.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,23 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trolliusvej 30 4873 Væggerløse	57 m²	40 m	14-03-2025	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	55 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²
Trolliusvej 2 4873 Væggerløse	81 m²	302 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Trolliusvej 26 4873 Væggerløse	85 m²	76 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Torilisvej 24 4873 Væggerløse	59 m²	129 m	26-11-2025	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	493 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Torilisvej 33 4873 Væggerløse	64 m²	111 m	08-08-2024	1.240.000 kr.	19.375 kr./m²
Tobaksvej 1 4873 Væggerløse	60 m²	483 m	15-06-2024	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	557 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Torilisvej 21 4873 Væggerløse	65 m²	217 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu