Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Trollekrogsvej 16

Villa · 159 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 5.970 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
5970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.718 kr/m².1.758.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrollekrogsvej gns: 9.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.637.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden maj 2025
209k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.620.000 kr.I dag · vores estimat1.637.292 kr.Markedet · 1992652.695 kr.Markedet · 1993426.120 kr.Markedet · 1994290.652 kr.Markedet · 1995647.289 kr.Markedet · 1996586.551 kr.Markedet · 1997557.136 kr.Markedet · 1998792.456 kr.Markedet · 1999607.380 kr.Markedet · 20001.071.024 kr.Markedet · 20011.145.118 kr.Markedet · 2002902.007 kr.Markedet · 2003993.273 kr.Markedet · 2004520.884 kr.Markedet · 20051.645.173 kr.Markedet · 20061.247.196 kr.Markedet · 20071.547.229 kr.Markedet · 20081.485.696 kr.Markedet · 20091.438.632 kr.Markedet · 20101.636.110 kr.Markedet · 20111.195.362 kr.Markedet · 20121.250.535 kr.Markedet · 20131.547.547 kr.Markedet · 2014257.103 kr.Markedet · 20151.717.200 kr.Markedet · 20161.014.897 kr.Markedet · 2017629.958 kr.Markedet · 2018821.235 kr.Markedet · 20191.350.228 kr.Markedet · 20201.045.743 kr.Markedet · 20211.363.902 kr.Markedet · 20221.341.960 kr.Markedet · 20231.378.053 kr.Markedet · 20241.333.692 kr.Markedet · 20251.620.051 kr.Markedet · 20261.748.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.637.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trollekrogsvej 3
5771 Stenstrup		159 m²645 m04-04-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby
5771 Stenstrup		155 m²1,6 km20-12-20231.550.000 kr.10.000 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby
5771 Stenstrup		163 m²1,6 km02-08-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby
5771 Stenstrup		169 m²1,4 km14-10-20242.500.000 kr.14.793 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby
5771 Stenstrup		172 m²1,3 km03-06-20241.950.000 kr.11.337 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby
5771 Stenstrup		141 m²1,2 km07-04-20241.706.000 kr.12.099 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby
5771 Stenstrup		175 m²1,3 km16-01-20251.980.000 kr.11.314 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby
5771 Stenstrup		139 m²1,6 km29-04-2025925.000 kr.6.655 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby
5771 Stenstrup		180 m²1,6 km01-06-20251.545.000 kr.8.583 kr./m²
Smedegårdsvej 3
5771 Stenstrup		177 m²2,1 km12-05-20252.300.000 kr.12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden