Troldurtvej 16

Fritidshus · 63 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.485 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.369 kr/m².1.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldurtvej gns: 17.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.180.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,72 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1996 · Alm. Salg: 299.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg299.100 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldurtvej 11 4873 Væggerløse	86 m²	39 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Lævej 13, Bøtø 4873 Væggerløse	62 m²	224 m	20-06-2026	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Sølvpoppelvej 13 4873 Væggerløse	60 m²	261 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	305 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Trehagevej 4 4873 Væggerløse	61 m²	453 m	21-07-2025	1.025.000 kr.	16.803 kr./m²
Bøtø Ringvej 22 4873 Væggerløse	65 m²	464 m	12-02-2025	1.355.000 kr.	20.846 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	262 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	360 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Tomatvej 11 4873 Væggerløse	65 m²	624 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Torilisvej 33 4873 Væggerløse	64 m²	764 m	08-08-2024	1.240.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu