Troldtoftvej 12, Vind, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Herning Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².614.050 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering663.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster-Skovvej 137, Nørhede 6990 Ulfborg	40 m²	16,6 km	13-10-2025	450.000 kr.	11.250 kr./m²
Øster-Skovvej 136, Nørhede 6990 Ulfborg	40 m²	16,7 km	10-12-2023	445.000 kr.	11.125 kr./m²
Kaprifolievej 20, Nørhede 6990 Ulfborg	38 m²	16,7 km	17-09-2025	600.000 kr.	15.789 kr./m²
Kaprifolievej 27, Nørhede 6990 Ulfborg	44 m²	16,7 km	23-06-2024	840.500 kr.	19.102 kr./m²
Kaprifolievej 22, Nørhede 6990 Ulfborg	45 m²	16,7 km	21-09-2025	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Øster-Skovvej 121, Nørhede 6990 Ulfborg	45 m²	16,8 km	26-11-2025	565.000 kr.	12.556 kr./m²
Øster-Skovvej 66, Nørhede 6990 Ulfborg	45 m²	16,9 km	09-06-2025	350.000 kr.	7.778 kr./m²
Bynkevej 361, Nørhede 6990 Ulfborg	43 m²	17,3 km	09-02-2026	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Øster-Skovvej 93, Nørhede 6990 Ulfborg	50 m²	16,9 km	29-04-2026	875.000 kr.	17.500 kr./m²
Gråstensborgvej 1, Nørhede 6990 Ulfborg	52 m²	16,5 km	24-07-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu