Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Bramsvej 5A

Villa · 81 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2012. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.245 kr/m².952.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering963.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.136.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,65 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsvej 19 6990 Ulfborg	90 m²	122 m	29-06-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	273 m	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Rugvænget 4 6990 Ulfborg	100 m²	887 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Majsvænget 8B 6990 Ulfborg	100 m²	1,1 km	24-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	1,1 km	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 9 6990 Ulfborg	110 m²	458 m	04-05-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Rugvænget 2A 6990 Ulfborg	110 m²	778 m	22-05-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Rugvænget 2B 6990 Ulfborg	110 m²	797 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	795 m	08-03-2026	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	795 m	13-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu