Troldtoftvej 10, Vind

Landejendom · 140 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 1.433.850 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Herning Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1433850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.775 kr/m².2.804.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1433850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.680.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,75 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 11.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel11.305.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 22, Madum 6990 Ulfborg	121 m²	9,5 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	8,6 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	10,3 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	9,4 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	12,9 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	12,7 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	13,1 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	8,5 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	11,8 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	10,7 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu