Troldmosevej 3, Give Mark, 7323 Give — Villa · 160 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 33.138 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 33138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.342 kr/m².2.082.250 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.804.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1345,46 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1996 · Alm. Salg: 194.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel194.000 kr.
1969Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeparken 8 7323 Give	150 m²	730 m	04-02-2025	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Diagonalvejen 58 7323 Give	154 m²	931 m	06-02-2024	3.237.500 kr.	21.023 kr./m²
Agervang 8 7323 Give	159 m²	1,3 km	17-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Skovvej 9 7323 Give	154 m²	1,1 km	01-12-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Agerbølparken 27 7323 Give	156 m²	1,2 km	14-01-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Diagonalvejen 46 7323 Give	168 m²	1,0 km	16-10-2024	3.075.000 kr.	18.304 kr./m²
Skovvej 5 7323 Give	152 m²	1,0 km	28-10-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Troldeparken 28 7323 Give	142 m²	567 m	23-03-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Fasanvej 9 7323 Give	170 m²	1,1 km	14-09-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Tværgade 12 7323 Give	156 m²	1,4 km	21-06-2026	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu