Troldkirkevej 4, Vedslet

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 14.453 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 14453 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.768 kr/m².2.989.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.622.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,95 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	2,2 km	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	2,2 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	3,0 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	3,5 km	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	4,7 km	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	4,7 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	4,4 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	4,6 km	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	4,9 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	4,5 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu