Troldhøjvej 6, Skjoldborg

Landejendom · 210 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 130.393 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 130393 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.342 kr/m².9.235.110 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.224.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,59 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.224.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.062.500 kr.
1987jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	1,3 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	2,2 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	3,0 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	2,6 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	2,7 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	2,7 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	2,6 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	3,7 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,5 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	2,5 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu