Troldhøjvænget 51, 6800 Varde — Villa · 144 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 993 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.107 kr/m².2.630.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering2.489.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,85 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2011jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014545.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	141 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	44 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	219 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	423 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	409 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	438 m	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	414 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	924 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	921 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	823 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu