Troldhøjvænget 42

Villa · 164 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.144 kr/m².3.160.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+28,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.009.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2009Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	87 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	136 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	196 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	215 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	433 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	395 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	201 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Vardegårdvej 57 6800 Varde	162 m²	521 m	26-06-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	527 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	374 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu