Troldhøjvænget 37

Villa · 216 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.598 kr/m².3.219.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+27,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.578.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1345,79 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010247.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	257 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	212 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	148 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	216 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	359 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	395 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	406 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	295 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	500 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	348 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu