Troldhøjvænget 10, 6800 Varde — Villa · 156 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.862 kr/m².2.554.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+27,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.505.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerskifte
Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	92 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	223 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	189 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	305 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	678 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	394 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	707 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	446 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	343 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Kingosvej 18 6800 Varde	156 m²	808 m	22-07-2026	2.210.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu