Troldhøjen 13

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.582 kr/m².2.437.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 16.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjen 7 4690 Haslev	131 m²	70 m	12-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	290 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Langdalen 3 4690 Haslev	152 m²	271 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Tulipanvej 9 4690 Haslev	153 m²	289 m	20-01-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	476 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	280 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	597 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	335 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Troelstrup Ege 8, Troelstrup 4690 Haslev	150 m²	715 m	03-04-2024	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Tofteagervej 8 4690 Haslev	148 m²	616 m	19-12-2025	2.906.000 kr.	19.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu