Troldhøjen 11

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.734 kr/m².2.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 16.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.492.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjen 13 4690 Haslev	151 m²	21 m	25-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Troldhøjen 7 4690 Haslev	131 m²	50 m	12-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	378 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	325 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	400 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Lupinvej 5 4690 Haslev	158 m²	453 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	496 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Langdalen 3 4690 Haslev	152 m²	251 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Tulipanvej 9 4690 Haslev	153 m²	310 m	20-01-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	295 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu