Troldhedevej 13, 2770 Kastrup — Villa · 106 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.883 kr/m².4.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhedevej gns: 24.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-46,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.384.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	282 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	97 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Daugbjergvej 8 2770 Kastrup	112 m²	91 m	12-06-2024	3.860.000 kr.	34.464 kr./m²
Filskovvej 7 2770 Kastrup	113 m²	84 m	26-06-2025	5.385.000 kr.	47.655 kr./m²
Zambiavej 13 2770 Kastrup	114 m²	160 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	830 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	635 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	502 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Tømmerupvang 11 2770 Kastrup	110 m²	715 m	27-12-2023	4.205.000 kr.	38.227 kr./m²
Rhodesiavej 48 2770 Kastrup	109 m²	804 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu