Troldhedevej 12

Villa · 177 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.030 kr/m².5.342.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhedevej gns: 24.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-46,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.057.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,10 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.005.219 kr.
I dag · vores estimat: 6.057.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel2.005.219 kr.
2004jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gambiavej 39 2770 Kastrup	178 m²	317 m	16-07-2025	4.595.000 kr.	25.815 kr./m²
Tripolisvej 4 2770 Kastrup	184 m²	344 m	06-07-2025	5.450.000 kr.	29.620 kr./m²
Daugbjergvej 6 2770 Kastrup	190 m²	85 m	20-01-2025	4.620.000 kr.	24.316 kr./m²
Gambiavej 15 2770 Kastrup	173 m²	537 m	17-02-2025	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	574 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	715 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²
Tobrukvej 16 2770 Kastrup	175 m²	700 m	01-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Nairobi Alle 39 2770 Kastrup	175 m²	708 m	14-10-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	818 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	843 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu