Troldhedevej 11

Villa · 95 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.822 kr/m².4.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhedevej gns: 24.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-46,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.819.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,00 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	484 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	80 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	282 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	985 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Sudanvej 21 2770 Kastrup	88 m²	736 m	02-09-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	1,4 km	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	1,2 km	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	1,3 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	1,4 km	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Daugbjergvej 8 2770 Kastrup	112 m²	102 m	12-06-2024	3.860.000 kr.	34.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu