Troldeskovvej 25

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.582 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldeskovvej gns: 16.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.414.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,70 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeskovvej 23 5700 Svendborg	135 m²	24 m	01-10-2026	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Troldeskovvej 21 5700 Svendborg	135 m²	45 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Troldeskovvej 22 5700 Svendborg	102 m²	49 m	12-11-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Gartnerhøj 26 5700 Svendborg	140 m²	252 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gartnerhøj 30 5700 Svendborg	149 m²	296 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	14.228 kr./m²
Odinsvej 15 5700 Svendborg	142 m²	746 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Lillevang 4 5700 Svendborg	144 m²	827 m	11-07-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Gartnerhøj 13 5700 Svendborg	129 m²	367 m	06-06-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Gammel Skårupvænge 18 5700 Svendborg	138 m²	877 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Linkensvænge 6 5700 Svendborg	145 m²	881 m	19-11-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu