Prisvurdering · 5700 Svendborg

Troldeskovvej 23

Villa · 135 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.031 kr/m².1.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldeskovvej gns: 12.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-41,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.933.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.675.000 kr / Estimat: 1.902.644 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeskovvej 21 5700 Svendborg	135 m²	22 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Troldeskovvej 22 5700 Svendborg	102 m²	28 m	12-11-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Gartnerhøj 26 5700 Svendborg	140 m²	239 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gartnerhøj 13 5700 Svendborg	129 m²	350 m	06-06-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Sanddalsvænget 6 5700 Svendborg	131 m²	779 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	973 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Glarmestervej 36 5700 Svendborg	133 m²	928 m	28-10-2024	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Gammel Skårupvænge 18 5700 Svendborg	138 m²	873 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Gartnerhøj 30 5700 Svendborg	149 m²	281 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	14.228 kr./m²
Odinsvej 15 5700 Svendborg	142 m²	732 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu