Troldebakken 8

Villa · 135 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 242.400 kr.
Offentlig grundværdi: 242.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.979 kr/m².2.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldebakken gns: 15.552 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+27,80 pct.
3Vores vurdering2.079.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+939,94 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
18. feb. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019200.000 kr.
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019200.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	42 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	280 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	171 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	115 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	155 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	571 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	220 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	680 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	878 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	799 m	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu