Troldebakken 7, 5560 Aarup — Villa · 181 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.467 kr/m².3.089.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldebakken gns: 15.552 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²+26,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.976.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1577,26 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg: 177.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011177.450 kr.
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	141 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	98 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	274 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	46 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	133 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	752 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	248 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	272 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	545 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	530 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu