Trolddalen 8, Flade

Fritidshus · 103 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 30.934 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 30934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.467 kr/m².1.188.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.800.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,38 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 656.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel656.100 kr.
1978aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	1,3 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	5,9 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	5,1 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	6,1 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	5,4 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	6,2 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	6,9 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	9,4 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	9,2 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	9,6 km	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu