Troldborgvej 4, Tved

Landejendom · 408 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 140.864 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 140864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.739 kr/m².13.403.800 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.538.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,21 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.538.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lækjærvej 25, Nors 7700 Thisted	405 m²	5,0 km	03-01-2024	10.200.000 kr.	25.185 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	3,7 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	4,4 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	6,1 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	4,8 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	6,4 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	7,1 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	6,6 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	8,2 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	8,1 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu