Troldborgvej 3, Tved

Villa · 294 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 6.600 m², 9 værelser, opført i 1941, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 6600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.325 kr/m².2.106.880 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.226.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,31 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2003 · Alm. Salg: 457.790 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, andet457.790 kr.
1998Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	1,9 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	3,6 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	2,9 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	4,1 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	5,7 km	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	5,5 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	5,5 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	6,0 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	4,9 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	4,0 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu