Troldager 4, Trørød

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 160 m².8.687.040 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.442.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,05 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.515.600 kr.
I dag · vores estimat: 8.442.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.515.600 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	102 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	237 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	203 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	375 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	352 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	119 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	313 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	620 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	372 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	423 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu